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Expulsion , du mot latin evictio, est un terme utilisé dans le domaine judiciaire. L'expulsion est la privation d'un à droite dérivé d'un peine ferme , qui est établie selon une droit étranger .

Cette situation implique la perte partielle ou totale d'une chose pour une décision administrative ou judiciaire. L'expulsion découle d'un acte vindicatif dicté sur la base de droits revendiqués par des tiers pour des raisons antérieures à l'acquisition du premier.

Dans une opération de vente , l'expulsion peut être réalisée lorsque l'acheteur est privé de ce qui a été acheté en vertu d'un droit allégué par un tiers sur le bien , avec privation liée à une cause de vente passée. L'expulsion est effectuée par décision de justice et doit être approuvée par le vendeur.

De la même manière, nous ne pouvons pas ignorer l'existence d'une série d'effets qui ont le soi-disant assainissement d'éviction. Parmi les plus significatifs, on peut citer les suivants:
-Les rendements qui existaient, au cas où il aurait été condamné à livrer le même à ceux qui ont gagné le procès.
-Vous devez restaurer quel est le prix qui a été vendu au moment de l'expulsion.
-De la même manière, il y a aussi l'effet des dépenses volontaires ainsi que des intérêts ou des dommages, par exemple, si la vente a été faite de mauvaise foi.
-Les coûts du procès qui a conduit à l'assainissement par expulsion.

L'acheteur concerné par cette situation juridique peut demander un citation d'expulsion , forçant le vendeur à répondre pour réaliser l'assainissement. Le vendeur, dans ce contexte, assume le rôle de l'intimé. Si son défense ne prospère pas et le bien est déclaré évicto, le vendeur a l'obligation de restituer le prix payé, d'assumer les frais de justice et d'effectuer un décaissement pour dommages et intérêts.

L'expulsion, en bref, consiste en la privation de la propriété de quelque chose qui a été livré à un acheteur, car un jugement reconnaît que le meilleur droit sur la chose correspond à un tiers qui l'avait déjà.

Il est tout aussi important de savoir qu'il existe deux types d'expulsions:
-Évitement partiel, qui figure à l'article 1479 du Code civil. Dans ce cas, l'importance de la partie perdue par rapport à l'ensemble acquiert une pertinence particulière. Et il sera essentiel de savoir quelle a été l'étendue réelle de la responsabilité qui a le vendeur en question.
-Evacuation complète, réglementée et établie par l'article 1478 du Code civil. Lorsque la place est en place, l'acheteur a le droit d'exiger du vendeur des frais du contrat aux frais de l'action en justice par les intérêts généraux, les dommages causés et même quels en sont les fruits et le prix au moment de l'expulsion.

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